Wat met vergunningen?
Een veelgestelde vraag, en terecht. Of je een vergunning nodig hebt, hangt af van de grootte van de unit, het gebruik, de locatie en hoe lang de unit er staat. We geven je hier een helder overzicht, zonder juridisch jargon.
Wanneer is een vergunning verplicht?
In België is voor de meeste modulaire units een omgevingsvergunning vereist. Uitzonderingen bestaan, maar zijn beperkt:
Tijdelijke plaatsing (minder dan 60 dagen per jaar): in veel gevallen vergunningsvrij, maar afhankelijk van de gemeente
Kleine constructies (onder bepaalde oppervlaktedrempels): soms vrijgesteld, afhankelijk van de zone en het gebruik
Permanente plaatsing of bewoning: bijna altijd vergunningsplichtig
Twijfel je? Plan een gratis adviesgesprek, dan bekijken we samen wat van toepassing is op jouw situatie.
Welke documenten levert Modunits zelf?
Wij zorgen voor alle technische documentatie die je gemeente of architect nodig heeft om de aanvraag in te dienen:
Technische fiche met afmetingen, materialen en constructiedetails
Plannen (gevel-, snede- en plattegrondplannen)
Energieprestatiebewijs (indien vereist)
Brandveiligheidsattest
De aanvraag zelf doe je als eigenaar in via het Omgevingsloket (omgevingsloket.be). Wij begeleiden je door de voorbereiding en staan je bij met vragen.
Hoe lang duurt een vergunningsprocedure?
Reken gemiddeld op 60 tot 90 dagen na het indienen van een volledige aanvraag. Voor kleinere projecten soms sneller, voor complexere locaties (beschermd erfgoed, landbouwzone, ...) soms langer.
Houd hier rekening mee in je planning, wij starten de productie van jouw unit pas na het ontvangen van de vergunning en het goedgekeurde ontwerp.
Vragen over jouw specifieke situatie?
Elke locatie en elk project is anders. In een gratis adviesgesprek bekijken we samen wat er nodig is en zorgen we dat je de juiste documenten hebt.